Avocate en droit immobilier et de la construction à Bordeaux
Conseil juridique, prévention des risques, résolution des litiges et expertise technique
J’accompagne les particuliers comme les professionnels dans leurs projets immobiliers ou de construction, en conseil comme en phase contentieuse.
Mon approche est fondée sur une analyse juridique rigoureuse et une connaissance concrète des enjeux techniques et contractuels propres au secteur immobilier.
Achat, vente et location : prévenir les litiges et défendre vos droits
Les opérations immobilières – qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’une mise en location – peuvent faire naître des litiges lourds de conséquences.
J’interviens notamment pour :
- Litiges entre vendeur et acquéreur (vices cachés, offre non suivie, compromis non réitéré)
- Retard ou refus de financement, non-respect des conditions suspensives
- Défaut d’information, non-conformité, absence ou erreur de diagnostics, erreur de superficie
- Contentieux locatifs (impayés de loyers, travaux, troubles, expulsion)
- Rédaction de baux d’habitation, professionnels et commerciaux
- Négociation et finalisation de solutions amiables (protocole, échéancier, indemnité)
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Droit de la construction : anticiper, sécuriser et gérer les litiges
Le contentieux de la construction nécessite une approche technique et juridique pointue. J’assiste maîtres d’ouvrage, entreprises, architectes et particuliers à tous les stades
- Rédaction ou analyse de contrats de travaux et de sous-traitance
- Malfaçons, désordres, non-conformités, abandon de chantier
- Retards de livraison, réception partielle ou refus de réception
- Assistance aux expertises amiables et judiciaires (référé, réunions, observations)
- Mise en œuvre des garanties légales : garantie décennale, biennale, parfait achèvement
- Responsabilité contractuelle des constructeurs et assurance dommages-ouvrage
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Résoudre les conflits entre associés ou avec les dirigeants
Lorsque la mésentente s’installe, j’interviens dans le cadre de négociations confidentielles ou d’échanges formalisés visant à trouver une issue juridique viable
- Mésentente, perte d’affectio societatis, droit de retrait
- Révocation de dirigeant (ad nutum ou pour justes motifs)
- Négociation de départs, fixation du prix des titres, rédaction de protocoles
- Réorganisation de la gouvernance
- Gestion juridique de la communication entre associés
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Sécuriser les cessions de titres et gérer les désaccords postérieurs
Les cessions de titres exigent rigueur et anticipation. J’interviens à vos côtés
- Encadrement juridique de la cession : conditions suspensives, prix, calendrier
- Non-réitération de la vente : négociation, exécution forcée, indemnisation
- Litiges post-cession : mise en jeu ou défense d’une garantie d’actif et de passif
- Vice du consentement ou manquement à l’information
- Négociation de protocoles transactionnels pour éviter une procédure contentieuse
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Une approche complète : conseil, négociation et représentation devant les juridictions
Choisir un avocat en droit immobilier, c’est garantir la sécurité juridique de vos projets, qu’il s’agisse d’une transaction, d’une construction, d’une location ou d’un conflit.
J’assure un accompagnement complet allant de l’analyse juridique préalable jusqu’à la représentation devant les juridictions civiles : rédaction d’assignation, mise en œuvre de procédures d’urgence (référé-expertise, référé provision), dépôt de conclusions, préparation et plaidoirie.
Chaque étape est menée avec rigueur et stratégie afin de défendre au mieux vos intérêts.
Lorsque cela est opportun, j’engage également des négociations confidentielles et assure la rédaction d’un protocole transactionnel permettant d’éviter une procédure contentieuse prolongée.
Votre satisfaction,
ma priorité.
Les questions
fréquentes
Quand faut-il consulter un avocat en droit immobilier ?
Il est conseillé de consulter un avocat dès l’apparition d’un litige immobilier ou d’un risque de contentieux. Une intervention précoce permet souvent de préserver vos droits, sécuriser votre situation
juridique et éviter une procédure plus longue ou plus coûteuse.
Que faire en cas de loyers impayés ?
Lorsqu’un locataire cesse de payer son loyer, le bailleur peut engager différentes démarches : mise en demeure, commandement de payer, mise en œuvre de la clause résolutoire ou procédure judiciaire. Une
réaction rapide permet généralement de limiter l’accumulation de la dette locative.
Qu'est-ce qu'une malfaçon dans le cadre de travaux ?
Une malfaçon correspond à un défaut d’exécution ou à un ouvrage non conforme aux règles de l’art ou aux stipulations contractuelles. Elle peut engager la responsabilité des entreprises intervenues sur le
chantier.
Comment engager la responsabilité d'un constructeur ?
La responsabilité d’un constructeur peut être recherchée sur différents fondements juridiques selon la nature des désordres, la date de leur apparition et le rôle de l’intervenant concerné.
Que faire en cas de vice caché après l'achat d'un bien immobilier ?
L’acquéreur peut engager une action contre le vendeur lorsque le défaut était caché, antérieur à la vente et suffisamment grave pour affecter l’usage normal du bien ou en diminuer significativement la
valeur.
Quel est le rôle d'un avocat en droit immobilier et de la construction ?
L’avocat conseille, assiste et représente ses clients dans les litiges relatifs aux baux d’habitation, aux baux commerciaux, aux ventes immobilières, aux malfaçons, aux désordres de construction et aux
procédures d’expertise ou d’indemnisation.